Letra imobiliária garantida: O que é?

As Letras Imobiliárias Garantidas, ou LIGs, são títulos de renda fixa emitidos por instituições financeiras com a finalidade de injetar recursos no mercado imobiliário. A rentabilidade fica atrelada à taxa de juros ou, então, a indicadores como o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), por exemplo.

Essa modalidade de aplicação se assemelha aos “covered bonds” – papéis de longo prazo negociados na Europa, que são garantidos por um conjunto de ativos. No mercado europeu, os covered bonds foram responsáveis pela movimentação de mais de 2,5 trilhões de euros em 2016.

A intenção é fazer com que a Letra Imobiliária Garantida seja uma aplicação com vencimento para o longo prazo, e a rentabilidade deste título privado do mercado imobiliário seja baseada na taxa de juros ou atrelada a indicadores como o IPCA. Vale lembrar que as Letras Imobiliárias Garantidas são isentas de Imposto de Renda para Pessoa Física.